ABD’nin önde gelen ev üreticisi PulteGroup Inc. (NYSE:PHM), ev satış gelirlerindeki önemli artış sayesinde bugün Wall Street beklentilerini aşan bir ikinci çeyrek karı bildirdi. Şirketin bu başarısı, piyasadaki mevcut konut sıkıntısının devam etmesine ve bunun da yeni inşaatlara olan talebi artırmasına bağlanıyor.
Mevcut ev sıkıntısı, büyük ölçüde daha ucuz borçlanma zamanlarında elde edilen daha düşük ipotek oranlarını muhafaza ettikleri “oran kilitleme” etkisi nedeniyle mülklerini tutmayı tercih eden mevcut ev sahipleri tarafından daha da kötüleşti.
30 yıllık sabit mortgage oranının birkaç aydır %7 civarında seyretmesi, mevcut evlerin daha az satılmasına ve potansiyel alıcıların artan emlak fiyatlarına rağmen yeni inşaatları düşünmesine yol açıyor.
PulteGroup CEO’su Ryan Marshall, faiz oranlarındaki dalgalanmaların anlık ev satın alma kararlarını etkileyebileceğini, ancak uzun vadeli piyasa görünümünün, yıllarca süren yetersiz inşaat nedeniyle oluşan yapısal ev açığı tarafından desteklendiğini belirtti.
PulteGroup, 30 Haziran’da sona eren üç aylık dönemde 8.097 konut teslim ederek geçen yılın aynı dönemine göre %8’lik bir artış kaydetti. Bu da konut satış gelirlerinin %10 artarak ikinci çeyrekte toplam 4,4 milyar dolara ulaşmasına katkıda bulunmuştur. Ayrıca, konut başına ortalama satış fiyatı bir önceki yıla göre %2’lik bir artışla 549.000 dolara ulaşırken, konut satış brüt marjı 30 baz puan artarak yaklaşık %30’a yükseldi.
Bu güçlü satış rakamlarıyla desteklenen PulteGroup’un düzeltilmiş kazançları hisse başına 3,77 dolar olarak gerçekleşti ve LSEG verilerine göre analistlerin hisse başına 3,27 dolarlık ortalama tahminini rahatlıkla geride bıraktı.
Açıklamanın ardından PulteGroup’un hisseleri piyasa öncesi işlemlerde yaklaşık %1’lik bir artış göstererek zorlu piyasa koşullarında yatırımcıların şirketin performansına duyduğu güvene işaret etti. Şirketin güçlü sonuçları, daha geniş gayrimenkul sektörü sürekli yüksek mortgage oranlarının etkileriyle boğuşurken bile yeni inşaat piyasasının direncini yansıtıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
